ホテルオーナー 新亜国際株式会社 瀧澤亜州 暴露 評判 レビュー
特定商取引に基づく表示
なし
企業情報
社名： 新亜国際株式会社
代表取締役： 瀧澤 亜州
所在地： 東京都江東区亀戸1-21-5 YSビル８階
電話番号： 03-3685-8881
FAX： 03-3685-8883
こんにちは、バルーンです。
情報商材業界にはびこる詐欺師達を撲滅するため、
日々格闘しています。
今回紹介するオファーはこちらです。
ホテルオーナー
売込みのメールが、
ラブホで儲ける仰天ウラ技を公開中
下衆なタイトルなので思わず魅かれてしまいました。
ロクでもない内容だと思っていましたが、
意外や意外、不動産投資の一種ですね。
自分はホテルへの投資というのは
注目していませんでしたが、昨今のREITなどと
同様なのでしょうか、注目されているようです。
投資案件第１号はこちらの物件ということで、
本当にラブホテルなんです。
興味のある方、ぜひ一度行ってみてください（笑）。
幹事会社の新亜国際株式会社
代表取締役の瀧澤亜州氏
については、どのような評価なのか、
ネット上ではよくわかりませんね。
瀧澤氏は経済界というそこそこ有名な雑誌に
出ていまして変な人物ではないのかもしれませんが、
この辺りはよくわかりません。
http://www.keizaikai.jp/pages/tv/kigyou-eye/kigyou-eye-detail.php?MANAGER_ID=522
本案件ですが、REITなどのように、
テナントなどから得る不動産の収益を得る権利を、
共有するのとは異なり、
対象物件の不動産の所有権を、
出資者の共有持分で獲得するわけです。
これを運営するホテル運営会社に貸し出し、
そこからの家賃収入を受け取る、
という形になるわけです。
ラブホテルの経営というのは割と安定しているらしく、何と、
年利１０％
を安定的に得られるそうです。
本当に「安定して１０％」なら、
確かに他の投資と比べても魅力は高いのかもしれません。
実際ラブホテルを経営しているサラリーマンの方あり、
経営コンサルティングの会社あり、
なかなかアツい業界なんですよね・・・。
http://hotelmotel.blog.fc2.com/
ただ、家賃収入だから安心とのことですが、
本当なんでしょうか。
家賃収入を得るということから、
昨今の不動産投資と似ていると考えてよいでしょう。
その収入は稼働率に依拠するわけです。
運営会社のマネジメントがよくなければ、
稼働率が落ちて十分な収益を獲得できない
可能性だってあります。
確かに所有物件の所有権は保持されるでしょうが、
収益が上がらなくなったら、
価値も落ちて、出資金の分まで担保されなくなる
可能性はありますよね。
実際、長い目で見ると、
この業界も将来は厳しいのではないか、
という声もあるようです。
たしかに少子高齢化等を考えるとそうなのかもしれません。
こればっかりはわかりません。
家賃収入だから安心できるというのは、
ちょっと言い過ぎなのでは、
と個人的には感じます。
こんなに悠長に構えられる結果が、
約束されるとは限らないんじゃあないんでしょうか。
もちろん年利１０％は魅力ですが、
裏を返せばそれだけリスクもあるということです
（意外に堅い可能性はありますが）。
それに出資金は最低１００万円必要です。
よって初心者の方には正直お勧めはできませんね。
ある程度投資経験があり、
新たな対象に投じる資金があること、
投資ポートフォリオを拡大したい方、
リスクを承知で新しいものに投資をしたい方は、
トライする価値はあるのではないかと考えます。
いずれにせよ安易に申し込むのではなく、
将来的な業界や収益の見通しなど、
徹底して確認してよく検討すべきですね。
安易な信じ込みは禁物です
自分のアンテナに磨きをかけて、
詐欺商材、稼げない商材を見極めましょう。
私も本ブログを通じて情報商材業界の健全化を
目指し日々努力を続ける毎日です。
迷ったらご相談くださいね。
誠意あるネットビジネス展開を目指す皆さん、
この業界の健全化のため、一緒に頑張りましょう！
